Vsak najemnik prejme ob podpisu najemne pogodbe Navodila za bivanje in vzdrževanje stanovanj v lasti in upravljanju JMSS Maribor, ki jih je dolžan dosledno upoštevati.
Najemnik je v času najemnega razmerja dolžan izvajati vzdrževalna dela, ki jih določa Pravilnik o standardih vzdrževanja stanovanjskih stavb in stanovanj (Uradni list RS, št. 20/04 in 18/11), ki so podrobno opredeljeni v Prilogi 1 (Standardi vzdrževanja stavb in stanovanj).
