Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor v skladu (JMSS Maribor) z določili Pravilnika o oddaji službenih stanovanj v najem (UPB 1, Medobčinski uradni vestnik, št. 15/2015 in 10/2020) dne 13.8.2026 objavlja
JAVNI RAZPIS ZA ODDAJO SLUŽBENEGA NAJEMNEGA STANOVANJA V NAJEM
I. Predmet razpisa
JMSS Maribor razpisuje oddajo službenega najemnega stanovanja v najem, in sicer:
|
Zap. št. |
Naslov | Št. stanovanja | ID znak | Površina po GURS (m2) | Št. sob | Mesečna tržna najemnina (€)* | Energetski razred |
| 1. | Gregorčičeva ulica 8, Maribor | 8 | 657-1246-19 | 53,20 | 2 | 440,00 |
C |
* V navedeni najemnini niso vključeni obratovalni in individualni stroški, ki jih plačuje najemnik.
Stanovanje je namenjeno kategorijam prosilcev, ki jih določa Pravilnik o oddaji službenih stanovanj v najem. Pravilnik določa pogoje, merila in postopek za oddajo službenih najemnih stanovanj v najem.
II. Razpisni pogoji
Splošni pogoj, ki ga mora izpolnjevati prosilec:
- da prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov, ki z njim stalno prebivajo, ni najemnik ustreznega javnega najemnega stanovanja v oddaljenosti do 50 km od Maribora oziroma lastnik stanovanja ali stanovanjske hiše, v oddaljenosti do 50 km od Maribora, s tem, da se med ožje družinske člane ne šteje njegovih staršev ali posvojiteljev.
Službeno najemno stanovanje se lahko odda v najem:
- priznanim strokovnjakom, pomembnim za občine – ustanoviteljice JMSS Maribor;
- perspektivnim strokovnjakom, pomembnim za občine – ustanoviteljice JMSS Maribor;
- znanstveno raziskovalnim delavcem, aktivnim na območju občin – ustanoviteljic JMSS Maribor;
- samostojnim kulturnim delavcem, ki ustvarjajo na območju občin – ustanoviteljic JMSS Maribor;
- vrhunskim športnikom ali trenerjem oz. športnim delavcem, ki so pomembni za občine – ustanoviteljice JMSS Maribor;
- delavcem, zaposlenim v upravi občin – ustanoviteljic JMSS Maribor ter zaposlenim v pravnih osebah, katerih ustanoviteljice so občine – ustanoviteljice JMSS Maribor;
- pravnim osebam s sedežem na območju občin – ustanoviteljic JMSS Maribor, ki potrebujejo službeno stanovanje za svoje delovanje ali svoje sodelavce, ki izpolnjujejo splošni pogoj iz 7. člena pravilnika, kadar je njihovo delovanje v interesu občine – ustanoviteljice JMSS Maribor.
III. Razpisni postopek
Prosilci se lahko prijavijo na razpis v roku osmih dni od objave razpisa, to je do 21.8.2026.
Predpisani obrazec vloge je sestavni del razpisne dokumentacije in je objavljen skupaj s tem razpisom na spletni strani JMSS Maribor. V tiskani obliki ga je mogoče pridobiti tudi na sedežu JMSS Maribor.
Vlogo z zahtevano dokumentacijo je mogoče v razpisnem roku oddati osebno ali poslati priporočeno po pošti na naslov:
Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor, Grajski trg 1, 2000 Maribor
Vlogi na predpisanem obrazcu mora prosilec – fizična oseba priložiti naslednje dokumente:
- najemno pogodbo ali podnajemno pogodbo ali zemljiškoknjižni izpis za stanovanje, v katerem prosilec biva;
- potrdilo o stalnem oz. začasnem prebivališču;
- dokazila glede sklenjenega delovnega razmerja oz. delovanja v dejavnosti, v kateri je prosilec zaposlen oziroma deluje (pogodba o zaposlitvi, reference s področja prosilčevega dela ipd.);
- izjavo, da prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov (zakonec oziroma zunajzakonski partner, otroci oziroma posvojenci, starši in posvojitelji ter osebe, ki jih je prosilec po zakonu dolžan preživljati), za katere se rešuje stanovanjsko vprašanje, ni najemnik primernega javnega najemnega stanovanja oziroma lastnik stanovanja ali stanovanjske hiše v oddaljenosti do 50 km od Maribora (podpis na izjavi mora biti overjen pri notarju ali na upravni enoti). Za resničnost izjave odgovarja prosilec kazensko in materialno.
Vlogi na predpisanem obrazcu mora prosilec – pravna oseba priložiti naslednje dokumente:
- izjavo prosilca – pravne osebe, da bodoči uporabniki službenega najemnega stanovanja niso najemniki ustreznega javnega najemnega stanovanja v oddaljenosti do 50 km od Maribora oziroma lastniki stanovanja ali stanovanjske hiše v oddaljenosti do 50 km od Maribora (podpis na izjavi mora biti overjen pri notarju ali na upravni enoti). Za resničnost izjave odgovarja prosilec kazensko in materialno.
- potrdilo občine ustanoviteljice JMSS Maribor o delovanju pravne osebe v interesu občine ustanoviteljice JMSS Maribor za prosilce – pravne osebe.
V primeru nepopolne vloge bo prosilec pozvan, da jo v roku 8 dni od prejema poziva ustrezno dopolni. Če prosilec vloge v navedenem roku ne bo dopolnil, bo vloga zavržena kot nepopolna.
IV. Merila in postopek za sprejem odločitve o oddaji službenega stanovanja v najem
Odločitev o oddaji službenega najemnega stanovanja v najem sprejme na predlog uprave JMSS Maribor Nadzorni svet JMSS Maribor.
Nadzorni svet JMSS Maribor pri odločitvi o oddaji službenega najemnega stanovanja v najem upošteva potrebe prosilcev glede lokacije in površine stanovanja z ozirom na dejavnost oziroma funkcijo, ki jo opravljajo.
Odločitev o oddaji službenega najemnega stanovanja v najem bo v pisni obliki posredovana vsem prosilcem v roku 8 dni od sprejema odločitve.
Najemno razmerje bo z izbranim prosilcem sklenjeno za določen čas, in sicer za čas trajanja delovnega razmerja oziroma delovanja upravičencev v dejavnostih, v katerih so zaposleni oziroma delujejo v času pridobitve službenega najemnega stanovanja. JMSS Maribor ob koncu vsakega drugega koledarskega leta preveri nadaljnjo upravičenost najemnika do najema službenega stanovanja.
Najemnina za službena najemna stanovanja je določena v višini ocenjene vrednosti tržne najemnine s strani pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin in se letno usklajuje z indeksom cen življenjskih potrebščin.
Izbrani prosilec mora pred sklenitvijo najemne pogodbe predložiti JMSS Maribor potrdilo o plačani varščini v višini treh mesečnih najemnin za najemno stanovanje. Vplačana varščina se po prenehanju najemnega razmerja in ob izpolnitvi pogodbenih obveznosti s strani najemnika le – temu vrne.
Prilogi: