Na podlagi 87., 87.a, in 87.b člena Stanovanjskega zakona (SZ-1, Uradni list RS, št. 69/2003, 57/2008, 87/2011, 27/2017, 59/2019 in 90/2021, 153/2021, 13/2024, 18/2024, 61/2024 in 57/2025 – v nadaljnjem besedilu: SZ-1), Pravilnika o oddaji javnih najemnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 92/2025 – v nadaljnjem besedilu: Pravilnik), Zakona o splošnem upravnem postopku (ZUP, Uradni list RS, št. 24/2006-UPB2, 126/2007, 65/2008, 8/2010, 82/2013 in 85/2025), Zakona o uveljavljanju pravic iz javnih sredstev (Uradni list RS, št. 62/2010, 40/2011, 14/2013, 99/2013, 57/2015, 90/2015, 88/2016, 75/2017, 77/2018, 47/2019), Splošnih pogojev poslovanja JMSS Maribor (UPB, Medobčinski uradni vestnik, št. 25/2020 in 10/2021) ter sklepa Nadzornega sveta JMSS Maribor, sprejetega na 16. redni seji dne 2.9.2026, Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor (JMSS Maribor), Grajski trg 1, Maribor, objavlja
JAVNI RAZPIS ZA ODDAJO JAVNIH NAJEMNIH STANOVANJ V NAJEM
PREDMET RAZPISA
JMSS Maribor razpisuje oddajo v najem okvirno 50 javnih najemnih stanovanj na različnih lokacijah območja občin ustanoviteljic JMSS Maribor, pri čemer se bodo stanovanja oddajala predvsem v letih 2027 in 2028 glede na razpoložljivo število izpraznjenih in nato obnovljenih stanovanj.
Število stanovanj, prilagojenih potrebam invalidov, bo odvisno od dejanskega števila takšnih stanovanj, ki se bodo v letih 2026, 2027 in 2028 izpraznila ter bodo po izvedeni obnovi na voljo za oddajo.
Za vsako občino ustanoviteljico JMSS Maribor posebej, t.j. Mestno občino Maribor, Občino Duplek, Občino Hoče – Slivnica, Občino Miklavž na Dravskem polju, Občino Rače – Fram in Občino Starše, bo oblikovana ločena prednostna lista upravičencev do oddaje javnega najemnega stanovanja, ki se bodo na posamezno listo uvrščali glede na občino, v kateri imajo prijavljeno stalno bivališče.
Od razpisanega števila okvirno 50 javnih najemnih stanovanj bo predvidoma:
- 40 stanovanj prosilcem s stalnim bivališčem v Mestni občini Maribor;
- 2 stanovanji prosilcem s stalnim bivališčem v Občini Duplek;
- 2 stanovanji prosilcem s stalnim bivališčem v Občini Hoče – Slivnica;
- 2 stanovanji prosilcem s stalnim bivališčem v Občini Miklavž na Dravskem polju;
- 2 stanovanji prosilcem s stalnim bivališčem v Občini Rače – Fram;
- 2 stanovanji prosilcem s stalnim bivališčem v Občini Starše.
V primeru drugačnega števila razpoložljivih stanovanj bo ohranjen sorazmerni delež oddanih stanovanj po občinah ustanoviteljicah JMSS Maribor.
OBRAZCI IN ROK ZA ODDAJO VLOGE
Prosilci, ki se želijo prijaviti na razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, morajo oddaji vlogo na posebnem obrazcu razpisnika. Obrazec vloge, s katerim se prosilci prijavijo na razpis bo na voljo v sprejemni pisarni v pritličju na sedežu JMSS Maribor, Grajski trg 1, 2000 Maribor. Obrazec vloge je na voljo tudi na spletni strani JMSS Maribor (zgoraj vloga).
Vlogo s prilogami morajo prosilci poslati v času od 30.9.2026 do vključno 30.10.2026.
Če je prijava poslana priporočeno po pošti, dan oddaje na pošto velja za dan oddaje prijave, medtem ko se pri oddaji prijave z navadno pošto kot datum oddaje upošteva datum, ko JMSS Maribor prejeme pošiljko.
PRIJAVA NA RAZPIS NI POGOJ ZA SUBVENCIJO TRŽNE NAJEMNINE
Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor obvešča, da je skladno s 120.a členom Stanovanjskega zakona (SZ-1, Uradni list RS, št. 69/2003, s spremembami) do subvencije najemnine upravičen najemnik najemnega stanovanja ali bivalne enote, ki izpolnjuje naslednje pogoje:
- je državljan Republike Slovenije,
- ima na naslovu najemnega stanovanja ali bivalne enote prijavljeno stalno ali začasno prebivališče in
- skupaj z osebami, ki se poleg vlagatelja upoštevajo pri ugotavljanju materialnega položaja po zakonu, ki ureja uveljavljanje pravic iz javnih sredstev, izpolnjuje dohodkovni cenzus.
Upoštevaje zgoraj navedeno, prijava na javni razpis za oddajo javnih najemnih stanovanj v najem ni več eden od pogojev za upravičenost do subvencije tržne najemnine.