Oddaja stanovanj z neposredno pogodbo predstavlja eno od oblik razpolaganja s stvarnim premoženjem države in samoupravnih lokalnih skupnosti, ki jo ureja Zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1).

Neposredna pogodba se lahko sklene v primerih in pod pogoji, določenimi z zakonom in drugimi veljavnimi predpisi. Tak način oddaje omogoča ureditev najemnega razmerja v zakonsko določenih okoliščinah brez izvedbe javnega razpisa za oddajo stanovanja.

Z vsako oddajo stanovanja z neposredno pogodbo se seznani Nadzorni svet JMSS Maribor, na spletni strani JMSS Maribor pa se objavi namera o sklenitvi posamezne neposredne pogodbe, ki je objavljena najmanj 20 dni.